Centro Nacional de Registros
La insignia dorada no es un adorno
TierraMía no es el CNR. Pedimos la certificación, leemos dueño y gravámenes, y solo entonces publicamos la insignia. Usted ve el precio del servicio antes de pedirlo.
Qué se revisa
- Usted nos da la matrícula del inmueble.
- Se solicita la certificación extractada en línea en cnr.gob.sv. La tarifa oficial de referencia es $8.86 por matrícula. Confírmela en el portal: el CNR la actualiza.
- Comparamos al propietario registrado con quien dice vender.
- Buscamos hipoteca vigente, embargo judicial y gravamen fiscal.
- Si cuadra, sube la insignia y una constancia recortada. No publicamos datos de más.
Tarifas oficiales que usamos de referencia
| Trámite | Referencia | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Certificación extractada en línea | $8.86 | Dueño, hipotecas, embargos y gravámenes. |
| Ubicación catastral | $6.78 | Ubicar el inmueble en el mapa del CNR. |
| Índice de propietarios | $0.71 | Por persona y por departamento, para ver qué más aparece a ese nombre. |
Lo que cobra TierraMía
- Insignia, $49. Extracto, lectura de gravámenes y la insignia en la ficha si el resultado cuadra.
- Insignia completa, $99. Lo anterior más la ubicación catastral.
El margen existe porque el trámite oficial es pequeño y el trabajo de lectura no. Lo decimos aquí, con número, para no esconderlo en un inbox. Si el extracto no cuadra con el vendedor, no hay insignia: le explicamos qué apareció.
Lo que la insignia no es
No es un aval del Estado, no garantiza que el vendedor cumpla, y no reemplaza la escritura ni al notario. Es una revisión previa para que usted no mande el enganche a ciegas.