Propiedades · La Libertad
Terreno de playa en El Tunco
El Tunco, zona de muestra · Tamanique, La Libertad
$145,000
Lote de costa en El Tunco, La Libertad, medido en la ficha como 838 m² y 1,200 varas cuadradas. Sirve para ver cómo se publica un terreno de playa con precio claro, antes de apartar un solo dólar.
Ficha técnica
- Área
- 838 m² · 1,200 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v²
- Matrícula CNR
- Muestra-LL-2208
- ID de ficha
- 2
- Agua potable: no confirmada
- Electricidad: sí, según la ficha
- Acceso pavimentado: sí
Energía en la zona y calle de acceso. El agua potable hay que confirmarla en el terreno.
Ver la zona en el mapaInsignia de verificación CNR
Esta insignia se otorga desde el panel cuando el pago de la revisión está marcado y la matrícula cuadra con quien vende.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $116,428.57)
- $3,492.86
- Derechos de registro CNR
- $913.50
- Total estimado
- $4,406.36
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.