Propiedades · La Unión
Lote costero en El Cuco
El Cuco, zona de muestra · Intipucá, La Unión
$175,000
Terreno de playa en El Cuco, La Unión, sobre el Golfo de Fonseca. Una ficha de oriente para quien quiere mar y escritura a su nombre, no una promesa en un estado de WhatsApp.
Ficha técnica
- Área
- 700 m² · 1,002 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v²
- Matrícula CNR
- Sin matrícula publicada
- ID de ficha
- 8
- Agua potable: no confirmada
- Electricidad: sí, según la ficha
- Acceso pavimentado: no
Energía cercana. Agua de red y calle pavimentada no están confirmadas en esta ficha.
Ver la zona en el mapaTodavía sin insignia
La insignia se enciende cuando la mesa marca el pago de la revisión y confirma la matrícula. El servicio se cotiza en $49 o $99.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $146,428.57)
- $4,392.86
- Derechos de registro CNR
- $1,102.50
- Total estimado
- $5,495.36
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.