Propiedades · Usulután
Parcela agrícola en Usulután
Usulután, zona agrícola de muestra · Usulután, Usulután
$78,000
Tierra de trabajo en Usulután. La ficha dice lo que hay: área, precio y un acceso que no es avenida. Sirve para comparar una finca real cuando entre al inventario.
Ficha técnica
- Área
- 4,200 m² · 6,009 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v²
- Matrícula CNR
- Sin matrícula publicada
- ID de ficha
- 9
- Agua potable: no confirmada
- Electricidad: no confirmada
- Acceso pavimentado: no
Sin agua de red ni energía en el lindero. Acceso por camino de tierra.
Ver la zona en el mapaTodavía sin insignia
La insignia se enciende cuando la mesa marca el pago de la revisión y confirma la matrícula. El servicio se cotiza en $49 o $99.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $49,428.57)
- $1,482.86
- Derechos de registro CNR
- $491.40
- Total estimado
- $1,974.26
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.