Propiedades · Chalatenango
Finca con vista a la cordillera en Chalatenango
Cantón Los Cedros, zona de muestra · Chalatenango, Chalatenango
$65,000
Parcela agrícola de muestra en la zona de Los Cedros: 5,000 varas cuadradas y vista de montaña. Está pensada para quien quiere aire, cultivo o un retiro, y necesita ver el acceso real antes de idealizar la foto.
Ficha técnica
- Área
- 3,495 m² · 5,000 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v²
- Matrícula CNR
- Sin matrícula publicada
- ID de ficha
- 4
- Agua potable: no confirmada
- Electricidad: sí, según la ficha
- Acceso pavimentado: no
Sin red de agua potable en la ficha. Energía cercana y acceso por camino rural.
Ver la zona en el mapaTodavía sin insignia
La insignia se enciende cuando la mesa marca el pago de la revisión y confirma la matrícula. El servicio se cotiza en $49 o $99.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $36,428.57)
- $1,092.86
- Derechos de registro CNR
- $409.50
- Total estimado
- $1,502.36
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.