Propiedades · San Salvador
Residencia en Antiguo Cuscatlán
Antiguo Cuscatlán, zona de muestra · Antiguo Cuscatlán, San Salvador
$198,000
Residencia de cuatro habitaciones en Antiguo Cuscatlán para quien busca espacio en el área metropolitana y una insignia de verificación antes de mover el enganche.
Ficha técnica
- Área
- 320 m² · 458 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v²
- Matrícula CNR
- Muestra-SS-2288
- ID de ficha
- 16
- Agua potable: sí, según la ficha
- Electricidad: sí, según la ficha
- Acceso pavimentado: sí
Servicios completos de zona residencial.
Ver la zona en el mapaInsignia de verificación CNR
Esta insignia se otorga desde el panel cuando el pago de la revisión está marcado y la matrícula cuadra con quien vende.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $169,428.57)
- $5,082.86
- Derechos de registro CNR
- $1,247.40
- Total estimado
- $6,330.26
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.