Propiedades · San Miguel
Oportunidad bancaria en San Miguel
San Miguel, zona de muestra · San Miguel, San Miguel
$70,500
Segunda ficha de bien adjudicado, esta vez en San Miguel. Muestra cómo se etiqueta una casa recuperada en oriente: precio visible y revisión CNR todavía por hacer.
Ficha técnica
- Área
- 150 m² · 215 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v²
- Matrícula CNR
- Sin matrícula publicada
- ID de ficha
- 17
- Agua potable: sí, según la ficha
- Electricidad: sí, según la ficha
- Acceso pavimentado: sí
Servicios urbanos. Confirme gravámenes en el extracto antes de ofertar.
Ver la zona en el mapaTodavía sin insignia
La insignia se enciende cuando la mesa marca el pago de la revisión y confirma la matrícula. El servicio se cotiza en $49 o $99.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $41,928.57)
- $1,257.86
- Derechos de registro CNR
- $444.15
- Total estimado
- $1,702.01
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.