EjemploCasa CNR verificado

Casa familiar en Sonsonate

Sonsonate, zona de muestra · Sonsonate, Sonsonate

$98,000

Ficha de ejemplo. No está a la venta. Muestra el formato: precio público, metros, varas y estado de la matrícula. Si busca en Sonsonate, deje su teléfono y le avisamos cuando entre una propiedad real.

3 habitaciones2 baños210 m²300 v²

Casa de tres habitaciones en Sonsonate con insignia de verificación de muestra. El mismo precio para quien escribe desde Houston, desde Los Ángeles o desde la colonia de al lado.

Ficha técnica

Área: 210 m² · 300 v²
Referencia de vara: 1 m² ≈ 1.4308 v². Las varas del anuncio se redondean.
Matrícula CNR: Muestra-SO-3310
ID de ficha: 7

Agua potable: sí, según la ficha
Electricidad: sí, según la ficha
Acceso pavimentado: sí

Agua potable, energía eléctrica y acceso pavimentado.

Ver la zona en el mapa

Insignia de verificación CNR

En una ficha real, esta insignia significa que TierraMía contrastó la certificación extractada: el propietario registrado coincide con quien vende y no aparecen hipoteca, embargo o gravamen fiscal activos. Esta matrícula es de muestra.

Estimación de cierre

Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.

Valor declarado (USD)

Impuesto de transferencia (3% de $69,428.57): $2,082.86
Derechos de registro CNR: $617.40
Total estimado: $2,700.26

Cómo se calcula

La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.

Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.