Propiedades · Ahuachapán
Casa en la Ruta de las Flores
Ruta de las Flores, zona de muestra · Concepción de Ataco, Ahuachapán
$72,000
Casa en Concepción de Ataco, Ahuachapán. Clima fresco, pueblo caminable y un precio publicado para quien quiere occidente sin depender de un primo que «conoce al dueño».
Ficha técnica
- Área
- 190 m² · 272 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v². Las varas del anuncio se redondean.
- Matrícula CNR
- Sin matrícula publicada
- ID de ficha
- 12
- Agua potable: sí, según la ficha
- Electricidad: sí, según la ficha
- Acceso pavimentado: sí
Agua, energía y calle del pueblo.
Ver la zona en el mapaTodavía sin insignia
Esta ficha enseña el estado honesto: todavía no hay extracto. En una propiedad real puede pedir la insignia antes de apartar. El costo del servicio es de $49 a $99; el extracto oficial se pide en cnr.gob.sv.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $43,428.57)
- $1,302.86
- Derechos de registro CNR
- $453.60
- Total estimado
- $1,756.46
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.