Propiedades · La Libertad
Casa recuperada en Santa Tecla
Santa Tecla, zona de muestra · Santa Tecla, La Libertad
$89,000
Bien adjudicado de muestra en Santa Tecla. El precio ya está en la ficha y la insignia CNR aparece pendiente a propósito: así se distingue una oportunidad bancaria que todavía no fue revisada.
Ficha técnica
- Área
- 180 m² · 258 v²
- Referencia de vara
- 1 m² ≈ 1.4308 v². Las varas del anuncio se redondean.
- Matrícula CNR
- Sin matrícula publicada
- ID de ficha
- 5
- Agua potable: sí, según la ficha
- Electricidad: sí, según la ficha
- Acceso pavimentado: sí
Agua, energía y calle pavimentada. La situación registral hay que leerla en el extracto antes de ofertar.
Ver la zona en el mapaTodavía sin insignia
Esta ficha enseña el estado honesto: todavía no hay extracto. En una propiedad real puede pedir la insignia antes de apartar. El costo del servicio es de $49 a $99; el extracto oficial se pide en cnr.gob.sv.
Estimación de cierre
Impuesto de transferencia y derechos de registro. No incluye notario, municipalidad ni la insignia de verificación.
- Impuesto de transferencia (3% de $60,428.57)
- $1,812.86
- Derechos de registro CNR
- $560.70
- Total estimado
- $2,373.56
Cómo se calcula
La ley del impuesto sobre transferencia de bienes raíces deja exento el valor hasta $28,571.43. Sobre el exceso se paga el 3%. Una interpretación auténtica de la Asamblea dejó claro que la tasa aplica al exceso, no al valor completo.
Los derechos de registro se estiman a $0.63 por cada $100 o fracción, con un mínimo de $8.86 y un máximo de $5,400.00. El notario confirma el monto: el registro puede tomar el valor de la escritura o el que corresponda según la ley.